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下面附上一則新聞讓大家了解時事



台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。

中國時報【鐘武達╱彰化報導】

彰化縣北斗鎮農會總幹事張桂連，接掌農會6年，致力推動業務現代化及提昇農業競爭力，輔導農民打造「人道養雞場」生產健康又安全的雞蛋、還以在地食材開發特色「香菜水餃」廣獲好評，這次農會改選，她同額候聘。

北斗鎮美食聞名全台，特色蔬菜也很多，有冬瓜、高麗菜以及俗稱「芫荽」的香菜。張桂連說，台灣芫荽有85％種在北斗，為行銷在地，農會輔導家政班開發「香菜水餃」，有信心要推廣到與「北斗肉圓」齊名。

北斗農會還輔導青農張建豐打造彰化縣第1座符合歐盟規格、全場人道飼養的蛋雞場，人道飼養的雞隻很健康，生產的雞蛋好吃，營養價值更是高；張建豐還是去年全國模範農民。

為增加農民收益，北斗農會積極為農民爭取農機補助，同時擴大服務業務，短短6年，蔬菜運銷數量從200噸增加到1000噸，毛豬運銷頭數也從2000頭擴大到3萬頭。

張桂連說，北斗農會同時積極辦理四健推廣教育，培育農村青年成為農業後繼者，更也透過家政班，輔導農村婦女學習第二專長，讓農村社區更活潑。

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